【勝訴】不當得利事件!我方當事人一審獲得勝訴,對造不服而提起上訴,但仍被臺灣高雄地方法院駁回上訴!

繼承人繼承房屋,不得禁止任一方繼承人使用,否則有可能被請求類似房租之不當得利,若繼承人不合,建議變價拍賣,以免興訟!
若真的構成不當得利,實務通常不會依市場租金計算喔!
按城市地方房屋之租金,以不超過土地及其建築改良物申報總價年息10%為限。所謂土地總價額,係以法定地價為準,即土地所有權人依法所申報之地價。土地法第79條所謂土地及建築物之總價額,土地價額依法定地價,建築物價額依該管直轄市或縣(市)地政機關估定之價額,土地法第97條第1項、第148條及土地法施行法第25條亦有明定。而基地租金之數額,除以基地申報地價為基礎外,尚須斟酌基地之位置,工商業繁榮之程度,承租人利用基地之經濟價值及所受利益等項,以為決定。
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